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MGM obtiene $ 700 millones tras el segundo canje de dispositivos MGP

PorSteve Poker

Dic 31, 2020

MGM Motels Global (NYSE: MGM) recaudó $ 700 millones en la segunda venta de dispositivos en la financiación de propiedades reales de juegos, según creo (REIT) MGM Expansion Homes (NYSE: MGP).

The Mirage en el Strip de Las Vegas. El operador MGM Motels mencionó que canjeó acciones adicionales de REIT MGM Expansion. (Símbolo: Pinterest)
El operador de Mandalay Bay hizo el anuncio después del cierre de los mercados estadounidenses el miércoles, y señaló que planea utilizar la entrada de capital de 700 millones de dólares «para funciones comunes de la empresa». El REIT y la empresa de juegos tenían un acuerdo anterior en posición a través del cual este último puede redimir $ 1.4 mil millones de la equidad que posee dentro del primero. El tramo principal de $ 700 millones de ese acuerdo se solía realizar en mayo.
El anuncio de últimamente muestra nuestro centro de atención persistente en mejorar nuestra hoja de estabilidad para endurecer nuestra flexibilidad monetaria «, dijo el director ejecutivo de MGM, Invoice Hornbuckle, en un comentario.
Con la segunda desinversión de $ 700 millones de equidad de MGP en los libros, MGM Motels tiene un valor de liquidez de $ 5,9 mil millones, lo que le otorga una de las hojas de estabilidad más ordenadas del negocio crucial y probablemente la posición monetaria más poderosa de la empresa en mucho tiempo.

Información justa para el REIT, también
Si bien las ventajas para MGM dentro de la transacción son molestas, está elevando el dinero en un momento en que el negocio continúa lidiando con COVID-19, MGP no se nota en el frío.

La transacción permitirá al propietario del casino en línea aumentar su presupuesto obtenido de las operaciones (AFFO), una métrica esencial en la valoración de los REIT, sobre una base de un solo dígito, al tiempo que le permite mantener el apalancamiento web de rata profesional en 5.3x, dentro del mencionado objetivo corporativo de 5x a 5,5x. MGP financió la transacción con los ingresos de una venta de deuda de 800 millones de dólares en junio.

Con el acuerdo de $ 1.4 mil millones completo, el pasatiempo de MGM en la propiedad corporativa real cae al 53 por ciento desde el 56.7 por ciento después de la venta de Might $ 700 millones.
Eso es, a decir verdad, favorable para el pop. En general, a Wall Side Road le gusta el REIT, sin embargo, algunos analistas y comerciantes especulan que la empresa podría tener una independencia adicional y no más supervisión de MGM.
El operador Mirage es el inquilino más simple de MGP, mientras que los REIT de juegos rivales tienen un par de compradores, lo que brinda a los competidores una fuente de condominio adicional para la diversificación de ingresos. A través de una característica distintiva de su cortejo con MGM, el REIT se apalanca en desarrollos en Las Vegas, donde posee la propiedad real de todos los lugares operados por MGM, excepto Bellagio.
Diferentes tácticas para aumentar el dinero, si se desea
Tendrá que MGM desea elevar el capital extra, tiene diferentes vías junto con su pasatiempo final del 53 por ciento en MGP.
El operador de Excalibur es propietario de todas las propiedades relacionadas con MGM Springfield en Massachusetts, parte de CityCenter en Las Vegas y el 56 por ciento de MGM China. Bellagio y la sede de Bay State son los únicos artículos de propiedad reales en la cartera de viviendas de MGM que ya no son propiedad de MGP.
En cuanto al REIT, todavía se observa cuál es su posterior transferencia de empresa, sin embargo, en el último mes, surgieron experiencias de que MGP podría intentar comprar el Venetian, Palazzo y Sands Conference Heart de Las Vegas Sands si el propietario puede encontrar una solución creíble. cónyuge operador.
El lanzamiento de MGM Hauls en $ 700 millones después del segundo canje de dispositivos MGP parecía ser el primero en casino.org.